Zarządzenie Nr 398/19 Burmistrza Choszczna z dnia 30 września 2019 r. w sprawie określenia stawek czynszu za najem/dzierżawę nieruchomości, stanowiących mienie komunalne Gminy Choszczno

Zarządzenie Nr 398/19
Burmistrza Choszczna

z dnia 30 września 2019 r.

w sprawie określenia stawek czynszu za najem/dzierżawę nieruchomości, stanowiących mienie komunalne Gminy Choszczno

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r. poz. 506, 1696), art. 25 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.), uchwały Nr V/44/2015 Rady Miejskiej w Choszcznie z dnia 11 marca 2015 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 1400), zarządzam, co następuje:

§ 1. Dokonuje się podziału obszaru administracyjnego Gminy Choszczno na strefy, wg załącznika Nr 1 do niniejszego zarządzenia.

§ 2. 1. Ustala się wysokość stawek pobieranych za najem/dzierżawę nieruchomości w oparciu o umowy najmu/dzierżawy, wg załącznika Nr 2 do niniejszego zarządzenia.

2. W przypadku najmu/dzierżawy nieruchomości na cele inne niż wymienione w załączniku Nr 2 do niniejszego zarządzenia ustalona zostanie indywidualna stawka czynszu.

§ 3. Przy obiektach trwale związanych z gruntem obowiązuje zasada ustalania stawek pobieranych za najem/dzierżawę w zależności od przeznaczenia powierzchni obiektu.

§ 4. Stawki czynszu określone w załączniku Nr 2 do niniejszego zarządzenia będą co roku aktualizowane przy wzroście średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, począwszy od 2021 roku.

§ 5. Za bezumowne (bez zgody właściciela) zajęcie gruntów komunalnych, Burmistrz Choszczna ustala zobowiązanie w wysokości 500% stawki ustalonej w załączniku Nr 2 do niniejszego zarządzenia.

§ 6. 1. W przypadku podnajmowania/poddzierżawiania gruntów za zgodą właściciela, wysokość czynszu zwiększa się o 50% czynszu ustalonego w umowie najmu/dzierżawy.

2. W przypadku stwierdzenia podnajmowania/poddzierżawiania gruntów bez zgody właściciela, wysokość czynszu zwiększa się o 500% czynszu ustalonego w umowie najmu/dzierżawy.

§ 7. Stawki określone w załączniku Nr 2 do niniejszego zarządzenia będą traktowane jako wyjściowe w negocjacjach w stosunku do nowo zawieranych umów i minimalne w przetargach.

§ 8. 1. Stawki zawarte w załączniku Nr 2 do niniejszego zarządzenia będą obowiązywać od dnia 01 października 2019 roku.

2. W stosunku do obowiązujących umów dzierżawy gruntów ornych, użytków zielonych i nieużytku – stawki czynszu ustalone w załączniku Nr 2 niniejszego zarządzenia będą obowiązywać od dnia 01 stycznia 2020 roku za wyjątkiem obowiązujących umów dzierżawy zawartych w wyniku rozstrzygniętych przetargów.

§ 9. 1. W przypadku najmu garażu bądź najmu gruntu pod garaż na rzecz osób o stwierdzonym stopniu  niepełnosprawności ruchowej, poświadczonej stosownym zaświadczeniem, posiadających prawo jazdy, wynajmujący może ustalić stawkę czynszu w wysokości 50% stawki ustalonej w załączniku Nr 2 do niniejszego zarządzenia.

2. Za zgodą wynajmującego/wydzierżawiającego dopuszcza się odstąpienia od poboru czynszu za najem lub dzierżawę lokalu użytkowego na zasadach kompensacji w przypadku wykonania przez najemcę lub dzierżawcę prac remontowych obciążających wynajmującego, na podstawie zawartego porozumienia, poprzedzonego pisemnym wnioskiem najemcy/dzierżawcy.

3. O obniżkę czynszu, o której mowa w ust. 2, może ubiegać się najemca/dzierżawca, którego przedmiot umowy znajduje się w złym stanie technicznym dotyczącym stałych elementów budowlanych lokalu użytkowego.

§ 10. O zwolnienie z opłat określonych w załączniku Nr 2 do niniejszego zarządzenia mogą ubiegać się:

1. osoby fizyczne i prawne prowadzące działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, sportową, turystyczną na cele związane z działalnością niezarobkową,

2. organizacje pożytku publicznego na cele działalności pożytku publicznego.

§ 11. Traci moc Zarządzenie Burmistrza Choszczna Nr 1174/08 z dnia 08 grudnia 2008 roku w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem, dzierżawę lokali użytkowych łącznie z gruntem, wchodzących w skład mienia komunalnego Gminy Choszczno oraz Zarządzenie Burmistrza Choszczna Nr 316 z dnia 31 marca 2003 roku.

§ 12. Wykonanie powierza się Naczelnikowi Wydziału Nieruchomości i Rolnictwa oraz Kierownikowi Choszczeńskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych.

§ 13. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

BURMISTRZ

/-/ Robert Adamczyk

Otrzymują:

1. Wydział Nieruchomości i Rolnictwa.

2. Choszczeński Zarząd Nieruchomości Komunalnych.

3. Wydział Organizacyjno - Prawny.