Uchwała Nr XXXVIII/408/97

Rada Miejska w Choszcznie

Uchwała nr XXXVIII/ 408 /97

z dn. 28 lipca 1997 r.

w sprawie uchwalenia zmiany

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

m. Korytowo gm. Choszczno

Jednostka projektowa:

Pracownia Projektowa „ Arka” sp. z o. o.

ul. Puławskiego 43, 64- 400 Gorzów Wlkp.

Projektant:

mgr inż. arch. Joanna Styka- Lebioda

Uchwała nr XXXVIII/ 408 / 97

RADY MIEJSKIEJ w CHOSZCZNIE

z dn. 28 lipca 1997 r.

w sprawie uchwalenia zmiany

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie terytorialnym ( tekst jednolity Dz. U. Nr 13 z 1996r. poz. 74 z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 ustawy z dn. 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (D. U. nr 89 poz. 415 ) oraz w oparciu o uchwałę Rady Miejskiej nr- uchwała, co następuje:

§ 1.

Ustalenia ogólne

1. Przyjmuje się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gm. Choszczno dla miejscowości Korytowo obejmującą fragment oznaczony w planie symbolem RP, i polegającą na podzieleniu go na jednostki MR i RP, ZP

2. Obszar objęty zmianą oznaczonych jest w załączniku graficznym w skali 1:5000.

3. Załącznik ten jest integralną częścią niniejszej uchwały.

§ 2.

Ustalenia szczegółowe

1. Dla terenu oznaczonego symbolem MR ustala się przeznaczenie: zabudowa

zagrodowa z dopuszczeniem funkcji i obiektów wypoczynku oraz parkingu;

2. Dla terenu oznaczonego symbolem RP, ZP ustala się przeznaczenie: uprawy

polowe lub zieleń ozdobna o charakterze parkowym z dopuszczeniem funkcji

rekreacji;

3. Linie rozgraniczające tereny o wydzielanych funkcjach - określa załącznik graficzny;

4. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy:

• linie zabudowy- ustala się dla budynku mieszkalnego obowiązującą linię zabudowy taką samą jak istniejących budynków sąsiednich oraz nieprzekraczalną linię zabudowy dla wszystkich budynków w odległości 30,0 m od linii brzegowej jeziora Korytowo;

• gabaryty budynków głównego- ustala się wysokość na maks. 1,5 kondygnacji naziemnej z dopuszczeniem wykorzystania poddasza do celów mieszkalnych;

• budynki gospodarcze i funkcji rekreacyjnej - tylko parterowe;

• poziom parteru wszystkich budynków - maks.50 cm ponad istniejący teren ;

• dachy wszystkich budynków - wysokie , o nachyleniu zbliżonym do nachylenia dachów istniejących budynków sąsiednich ( ok. 100 %), kryte dachówką w gamie kolorów czerwonych i ceglastych ;

• wskaźniki intensywności zabudowy - w granicach wydzielonego fragmentu terenu ustala się maks.25%;

• posesję należy ogrodzić od strony frontowej i od strony sąsiadów pozostawiając nieogrodzoną od strony jeziora ;

• dopuszcza się niezbędną zmianę ukształtowania terenu związaną z obiektami kubaturowymi w zależności od potrzeb funkcjonalnych;

5. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

• dojazd na posesję - od strony istniejącej drogi z urządzeniem na rowie przydrożnym przepustu dla odprowadzenia wód opadowych ;

• ewentualne miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy urządzić na terenie własnej posesji;

• podłączenie do wiejskiej sieci wodociągowej i wiejskiej kanalizacji sanitarnej na warunkach odpowiedniego zakładu ;

• czasowo dopuszcza się korzystanie z własnego ujęcia wody (studnia) i odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnego zbiornika bezodpływowego , którego lokalizacja powinna być na trasie umożliwiającej w przyszłości podłączenie do lokalnej kanalizacji sanitarnej;

• zaopatrzenie w ciepło z własnej kotłowni opalanej gazem bezprzewodowym , olejem opałowym lub stałym

• podłączenie do sieci elektroenergetycznej na warunkach rejonu Energetycznego w Choszcznie

6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska i ochrony krajobrazu:

• wprowadza się zakaz zabudowy terenu innymi obiektami poza budynkami mieszkalnymi, gospodarczymi i rekreacyjnymi ;

• wprowadza się obowiązek urządzenia terenu z maksymalnym zachowaniem istniejącego stanu zieleni ozdobnej bez możliwość wycinki istniejącego drzewostanu;

• ustala się zakaz budowy od strony jeziora ogrodzenia , umocnień brzegowych lub innych obiektów i urządzeń zmieniających obecny krajobraz i mających wpływ na przebieg linii brzegu jeziora;

• wprowadza się obowiązek założenia i utrzymania na posesji stałej zieleni ozdobnej.

§ 3.

Ustala się wysokość jednorazowej opłaty uiszczonej w wypadku zbycia nieruchomości w wysokości 30 % wzrostu jej wartości.

§ 4.

Uchyla się zapisy planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gm. Choszczno dla miejscowości Korytowo zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Choszcznie nr IX/42/90 z dnia 14.03.1990r. w zakresie ustaleń niniejszej uchwały.

§ 5.

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Choszczno .

§ 6.

Uchwała podlega ogłoszeniu w dzienniku Województwa Gorzowskiego i obowiązuje po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Miejskiej

mgr Franciszek Grzywacz

1

1