Uchwała Nr XXXVIII/406/97 z załącznikiem

Uchwała nr XXXVIII/406/97

RADY MIEJSKIEJ W CHOSZCZNIE

z dnia 28 lipca 1997 r..

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie terytorialnym (tekst jednolity Dz. U. nr 13 z 1996r. poz.74 z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 ustawy z dn. 7 lipca 1994r. zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.. U. Nr 89 poz.415) oraz w oparciu o uchwałę Rady Miejskiej nr XXXIII/356/97 z dn. 27.03.1997r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gm. Choszczno uchwala się , co następuje :

§ 1.

Ustalenia ogólne

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miejscowości Sławęcin Gmina Choszczno obejmująca fragment obszaru oznaczonego w planie symbolem RP i wydzielenie z niego terenu oznaczonego symbolem MR .

2. Obszar objęty zmianą oznaczony jest w załączniku graficznym w skali 1:500.

3. Załącznik ten jest integralną częścią niniejszej uchwały.

§ 2.

Ustalenia szczegółowe

1. Dla terenu oznaczonego symbolem MR ustala się przeznaczenie : zabudowa zagrodowa.

2. Linie rozgraniczające tereny o wydzielanych funkcjach - określa załącznik graficzny.

3. Zasady i warunki podziału terenu :

- ewentualnego podziału wyznaczonego terenu można dokonać wydzielając drogę dojazdową o szerokości min. 5,0 m wzdłuż północnej granicy a pozostały teren dzieląc południkowo na pięć działek zagrodowych o średniej powierzchni ok. 1000 m2,

4. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy :

• linie zabudowy - ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: w odległości 20,0m od wschodniej granicy posesji i obowiązującą linię zabudowy dla budynków mieszkalnych w odległości 10,0 m od północnej granicy wydzielanych terenów ;

• lokalizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych powinna umożliwić docelowo inny podział wydzielanego terenu , np. na mniejsze działki zagrodowe,

• gabaryty budynku głównego - ustala się wysokość na maks. 1,5 kondygnacji naziemnej z dopuszczeniem wykorzystania poddasza do celów mieszkalnych;

• poziom parteru ustala się na wysokości maks. 100 cm ponad istniejący teren;

• pozostałe budynki gospodarcze - parterowe z poddaszem nieużytkowym;

• dachy wszystkich budynków wysokie o nachyleniu do 100% , kryte dachówką lub blachą dachówkopodobną w gamie kolorów czerwonych i ceglastych;

• wskaźniki intensywności zabudowy- w granicach wydzielonego fragmentu terenu ustala się maks. 20 %;

• posesje należy ogrodzić;

5. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

• dojazd na posesje - od strony istniejącej drogi dojazdowej do wsi Sławęcin przez teren działki nr ewidencyjny 546- wzdłuż północnej granicy tej posesji;

• pod zjazdem z drogi wiejskiej urządzić na rowie przydrożnym przepust dla umożliwienia spływu i doprowadzenia wód opadowych ;

• podłączenie do wiejskiej sieci wodociągowej i wiejskiej kanalizacji sanitarnej na warunkach odpowiedniego zakładu ;

• czasowo dopuszcza się korzystanie z własnego ujęcia wody (studnia);

• ustala się odprowadzenia ścieków sanitarnych do własnego szczelnego zbiornika bez odpływowego , z możliwością budowy własnej oczyszczalni ścieków

• zaopatrzenie w ciepło z własnej kotłowni opalanej gazem bezprzewodowym , olejem opałowym lub opałem stałym;

• podłączenie do sieci elektroenergetycznej na warunkach Rejonu Energetycznego w Choszcznie

6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska i ochrony krajobrazu :

• wprowadza się zakaz zabudowy terenu innymi obiektami poza mieszkalną i gospodarczą ;

• dopuszcza się budowę własnej oczyszczalni ścieków pod warunkiem uzyskania uzgodnień określonych odrębnymi przepisami;

• wprowadza się obowiązek założenia i utrzymania na posesji stałej zieleni ozdobnej na minimum 25 % powierzchni działki.

§ 3.

Ustala się wysokości jednorazowej opłaty uiszczanej w wypadku zbycia nieruchomości w wysokości 30 % wzrostu jej wartości.

§ 4.

Uchyla się zapisy miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gm. Choszczno dla miejscowości Sławęcin zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Choszcznie nr IXV/42/90 z dnia 14.03.1990r. w zakresie ustaleń niniejszej uchwały .

§ 5.

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Choszczno.

§ 6.

Uchwała podlega ogłoszeniu w dzienniku Województwa Gorzowskiego i obowiązuje po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Miejskiej

mgr Franciszek Grzywacz