Uchwała Nr XL/421/2002

UCHWAŁA NR XL/421/2002

RADY MIEJSKIEJ W CHOSZCZNIE

Z DNIA 30 LIPCA 2002 r.

W SPRAWIE ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA

PRZESTRZENNEGO GMINY CHOSZCZNO OBR. GOLCZA W ZAKRESIE DZIAŁKI NR 151/3

Na podstawie art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( j. t. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279 z 2000 r. Nr 12, poz.136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz.1268 Nr 5 , poz.42, Nr 14, poz.124, Nr 100, poz.1085, nr115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz.253) oraz na podstawie uchwały Nr XX/234/2000 Rady Miejskiej w Choszcznie z dnia 17 listopada 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Choszczno w zakresie działki nr 151/3 obręb Golcza uchwala się , co następuje:

ROZDZIAŁ I

Przepisy ogólne

§ 1.

1. Zmienia się miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Choszczno uchwalonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Choszczno nr IX/42/90 z dnia 14 marca 1990r. (Dz. Urz. Woj. Gorzowskiego z 1990 r. Nr 16, poz. 137 z dnia 27.03.1990r.) w obszarze działki nr ewidencyjny 151/3, położonej w miejscowości Golcza gm. Choszczno.

2. Granice obszaru objętego niniejsza uchwałą o łącznej powierzchni 0,3200ha, określa rysunek planu, będący jej integralną częścią, zatytułowany : „Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gm. Choszczno” , opracowany w skali 1:500, stanowiący załącznik do uchwały.

§ 2.

Przedmiotem i celem regulacji zawartych w ustaleniach zmian planu jest:

1. zmiana przeznaczenia terenu z upraw polowych na tereny ogrodu rekreacyjnego i terenów komunikacji,

2. określenie przeznaczenia terenów pod budownictwo domków letniskowych,

3. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

4. lokalne warunki zasady i sposoby zagospodarowania terenu , w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów ,

5. tymczasowe sposoby zagospodarowania urządzenia oraz użytkowania terenu.

Rozdział II

Przepisy szczegółowe

§ 3.

1. Granice opracowania , linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach oraz nieprzekraczalne linie zabudowy wraz z ich odległościami od istniejących granic - określa rysunek zmiany planu.

Dla wyznaczonych obszarów ustala się następujące funkcje :

1. ML - tereny rekreacyjno - turystyczne z dopuszczeniem zabudowy mieszkalnej ,

2. KUd - poszerzenie pasa drogowego istniejącej gospodarczej drogi wiejskiej.

2. Obszar wyznaczony rysunkiem zmiany przeznacza się na cele rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem wolnostojącego budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy do 100m budynków gospodarczych lub garażowych.

3. Wprowadza się zakaz towarowej produkcji rolnej , ogrodniczej , sadowniczej lub innej działalności gospodarczej.

4. Wprowadza się zakaz podziału wyznaczonego obszaru oznaczonego symbolem ML i jednocześnie ustala się następujące warunki

kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1. forma zabudowy - budynek parterowy , niepodpiwniczony , bez poddasza użytkowego,

2. dach wielospadwy o nachyleniu do 30 stopni , z kalenicą równoległą do warstwic istniejącego terenu i okapem o szerokości nie mniejszej niż 100cm, zawieszonymi na wysokości w granicach od 2,20 do 3,00 m nad poziomem terenu lub tarasu ,

3. poziom posadzki parteru od frontu budynku maksymalnie do 50 cm ponad istniejących poziom terenu,

4. dopuszcza się wbudowane , dobudowane lub urządzone pod jednym dachem : garaż lub miejsce postojowe dla samochodu osobowego , pomieszczenie gospodarcze , schowek na pojemnik na odpadki , drewutnię

5. maksymalny wskaźnik zainwestowania terenu - 0,05 (stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni terenu),

6. dopuszcza się wykonanie trwałego ażurowego ogrodzenia ozdobnego o wysokości do 150 cm,

7. ustala się powszechny dostęp do wód wzdłuż linii brzegowej jeziora Golcza w formie nieogrodzonego pasa terenu o szerokości 3,00 m, wydzielonego na rysunku zmiany planu linią wewnętrznego podziału ,

8. pozostały obszar działki należy utrzymywać w formie ogrodu ozdobnego z dopuszczaniem wykonania elementów małej architektury o funkcji ozdobnej i użytkowej,

9. wszystkie elementy zagospodarowania naziemnego i podziemnego o funkcji technicznej mogą być lokalizowane tylko w granicach określonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

5. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1. od strony zachodniej działki wyznacza się pas terenu o szerokości 4,0 m oznaczony symbolem KUd jako rezerwa terenu pod ciąg drogi gminnej o funkcji dojazdowej

2. dostęp dla pozostałej części działki wyznacza się od strony południowej i zachodniej ,

3. parking dla potrzeb własnych należy zapewnić w granicach posesji,

4. zaopatrzenie w wodę pitną należy zabezpieczyć z własnego ujęcia wody,

5. odprowadzenie ścieków sanitarnych odbywać się będzie do prefabrykowanego , szczelnego zbiornika bezodpływowego dopuszcza się budowę własnej , ekologicznej oczyszczalni ścieków jedynie w obrębie wyznaczonych nieprzekraczalnych linii zabudowy,

6. odprowadzenie wód opadowych odbywać się będzie powierzchniowo po terenie posesji ,

7. zaopatrzenie w ciepło i ciepłą wodę należy zabezpieczyć z własnej kotłowni opalanej drewnem ,

8. przyłącza do sieci elektroenergetycznej na warunkach ZEG Gorzów Wlkp.

§ 4.

Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikającego z potrzeb ochrony środowiska i ochrony krajobrazu:

1. gromadzenie odpadków stałych powinno odbywać się w pojemnikach,

2. wprowadza się zakaz wycinki drzew o pierścienicy powyżej 30 cm,

3. wprowadza się obowiązek założenia i utrzymywania na posesji stałej zieleni ozdobnej,

Rozdział III

Ustalenia końcowe

§ 5.

Dla terenu objętego zmianą planu ustala się jednorazową opłatę tytułem wzrostu wartości nieruchomości :

1. dla terenu oznaczonego symbolem ML w wysokości 30 %.

2. dla terenu oznaczonego symbolem KUd w wysokości 0 %.

§ 6.

Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych klasy PsV o pow. 3200m2 na cele nierolne określone uchwałą.

§ 7.

Na obszarze zmian planu , o których mowa w §1 pkt. 2, tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Choszczno , zatwierdzonego uchwałą Nr IX/42/90 Rady Miasta i Gminy Choszczno z dnia 14 marca 1990r. (Dz. Urz. Woj. Gorzowskiego nr 16, poz. 137 z dnia 27.03.1990r.)

§ 8.

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu.

§ 9.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Zenon Łakos

1

4